Экономический кризис нанес самый большой урон земельному рынку Армении и уж потом – недвижимости, предназначенной для коммерческих целей, и жилфонду. Подобное мнение высказал директор компании «Акцерн» Акоп Багдасарян. Как он сообщил, на рынке недвижимости с января по май этого года наблюдался спад цен. «В мае падение цен приостановилось, и наметилась некоторая стабильность. Если обрисовать состояние рынка, то оно тяжело-стабильное, что продолжается по сей день», — сказал Багдасарян, по мнению которого одной из причин падения цен на рынке недвижимости Армении является резкое сокращение трансфертов.
«Армения была одной из тех немногих стран, которая получала трансферты, вдвое превосходящие бюджет. Сокращение трансфертов, в первую очередь, сказалось на рынке недвижимости», — находит Багдасарян. По его словам, цены упали в среднем на более чем 20%. При этом цены на квартиры в новостройках упали менее, чем в старых, особенно неухоженных домах.
По словам Багдасаряна, стабилизации рынка способствовала программа государственной поддержки, благодаря которой сфера строительства и банки получили определенную помощь.
Багдасарян согласился с тем, что банки нынче весьма редко выдают ипотечный кредит. «Банки можно понять. Сегодня редко кто может взять ипотечный кредит и регулярно выплачивать сумму», — заметил директор «Акцерна», сообщив при этом, что банки пытаются пересмотреть условия ипотечного кредитования, что даст возможность снизить процентную ставку кредитования и удлинить срок выплаты кредита.
Один из брокеров фирмы «Альтавип» Гегам Габриелян, отвечая на вопросы, отметил, что кризис стал причиной падения и оптимизации цен на рынке недвижимости. «Особенно упали цены на дома, построенные по проектам хрущевской поры. Кризис заставил покупателей уделять особое внимание также и качеству жилья», — заявил Габриелян.
/rating_off.png "Одна звезда")
Загрузка ...